(495) 281-51-59
многоканальный

cpe@c-p-e.ru

Помимо определенных групп активов таких как – недвижимость, бизнес, движимое имущество существует много индивидуальных объектов оценки не подпадающих под четкие группы. Такими объектами могут быть – оценка ущерба, упущенной выгоды, ценных бумаг в виде векселя или паевого вклада, дебиторской задолженности, сервитута. Данные виды объектов весьма индивидуальны и к оценке каждого существует своя особенная методика.

Особенности оценки прочих активов

Поскольку существует целый ряд весьма индивидуальных активов, для каждого из них существует своя методика.

Так, например, оценка ущерба базируется на понесенных затратах собственника для восстановления своего имущество до состояния, предшествующего событию, повлекшему нанесение ущерба.

Оценка упущенной выгоды основывается на оценке стоимости потерь собственником доходов, возможных при владении тем или иным активом.

Оценка векселя в своей основе учитывает стоимость будущего дохода собственника ценной бумаги, в текущих условиях.

Оценка сервитута показывает, как дорого обходится собственнику обременение, наложенное на его актив, к примеру, право прохода третьих лиц через территорию его участка.

Задача профессиональной оценки при определении стоимости таких объектов рассчитать точную стоимость на определенную дату, сложность бывает еще и в том, что зачастую определить стоимость нужно на дату события в прошедшем времени. Таким образом, при выполнении данных задач помимо знания оценочных методик, нужно обладать и теорией стоимости денег во времени. Оценка данных активов кроме дополнительных экономических знаний требует и специальных технических навыков. К примеру оценка ущерба при ДТП требует понимания структуры автомобиля, предназначения тех или иных деталей. При оценке ущерба при пожаре или заливе здания необходимо понимать состав конструкций, назначение тех или иных элементов. Так, например, при незаконной перепланировке помещений возможно нанесение повреждений несущей стене, а это уже неустранимый физический износ в отличии, например, от повреждения обычной перегородки. Поэтому зачастую требуется дополнительное привлечение эксперта той или иной отрасли.

 

С учетом всего этого можно сделать вывод, что оценка данных активов весьма индивидуальна, нуждается в дополнительных знаниях, требует особенных подходов и часто привлечения экспертов различных отраслей.